Дачная амнистия продлена до 1 марта 2015 года.
Рассмотрим за и против дачной амнистии.
Дачная амнистия
Порядок регистрации права собственности на строения по Дачной амнистии
Способ регистрации строений по дачной амнистии можно применять только к объектам загородной недвижимости с землей, выделенной под садоводство.
У Вас на руках должно быть Свидетельство о праве собственности на землю.
В Архиве взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и № постановления указаны в свидетельстве на земельный участок)
Если правоустанавливающим документом на земельный участок является: договор купли–продажи; договор дарения; свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь сразу за Кадастровым паспортом на земельный участок, смотри п.3
Заполнить Архивную выписку к постановлению.
Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений.
В Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания.
Измеряете самостоятельно площади своих строений. ( с 1,11,2014г надо Технический план дома обязательно! Делается в БТИ Московская обл., Люберецкий р-н, Люберцы г., просп. Победы, 5 Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ пн-чт 09:00-18:00·пт 09:00-16:45·+7 (495) 972-47-99 за 15000 рублей)Не путайте с Техническим паспортом дома! Тех паспорт нужен вам только для провода газа.
В Регистрационную службу сдаете собранные документы для госрегистрации и заполняете выданную на месте Декларацию, куда надо будет внести площадь измеренной Вами постройки и Кадастровый номер участка.
Примерно через месяц получаете Свидетельство о государственной регистрации права собственности на строения.
Случай второй, когда имеется современный документ о регистрации права на землю - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю (право собственности на землю регистрировалось уже в Регистрационной службе, позже февраля 1998 г.)
Так как регистрация права собственности на землю проходила в Регистрационной службе, Кадастровый паспорт на землю им уже предоставлялся, поэтому процесс регистрации строений упрощается и выглядит так:
Делаете Технический план дома своих строений.
В Регистрационной службе заполняете выданную на месте Декларацию, куда надо будет внести площадь измеренных Вами построек и Кадастровый номер участка.
Примерно через месяц получаете Свидетельство о государственной регистрации права собственности на строения.
При всей выигрышности этого декларативного (заявительного) способа регистрации недвижимости надо помнить, что сделку с таким объектом не будет оформлять нотариус.
Дома зарегистрированные по дачной амнистии не продаются по ипотеке, под них не дают кредиты и они не закладываются в банк как залог.