- Эпизод 3 Дачные войны в СНТ Зелёная зона НАЧАЛО....Прокуратура

Уважаемые члены СНТ "Зелёная зона"
и собственники участков!!!

  Достаточно долгое время ИННИЦИАТИВНАЯ ГРУППА нашего СНТ вела переговоры с пока ещё действующим на то время Правлением и председателем СНТ по проведению законного очного собрания для избрания легитимного Правления СНТ "Зелёная зона" и оптимизации деятельности, направленной на улучшение жизни в нашем посёлке. Настаивали, чтобы Креденцова сфокусировала своё внимание на приватизации участков в московской части СНТ, а остальными административно-хозяйственными делами предложили заниматься НОВОМУ Правлению, представив план на будущее полугодие... И ВЫЯСНИЛОСЬ!!! Креденцова не намерена вести деятельность прозрачно и допустить в правление людей, желающих вести деятельность прозрачно, эффективно, во благо жителей поселка, а также имеющих желание развивать территорию в разрезе с собственными интересами Креденцовой и способными отстаивать истинные интересы жителей, невзирая на угрозы, шантаж и прочие негативные деяния председателя, членов правления или иных лиц! Время пришло нам вернуть свою собственность, которую правление прошлых лет позволяло себе "транжирить" направо и налево, "раздавая" и "распоряжаясь" ею без решения ОБЩЕГО СОБРАНИЯ членов СНТ, не отчитываясь за все годы опустошения нашего огромного СНТ. На сегодняшний день - нет избранного Правления, Уполномоченных, Ревизионной комиссии и Председателя Правления!!! Их полномочия закончились 10 июня 2017 года. Очного собрания прошлое правление не стали проводить, заменив единственно возможную форму выборов на незаконную мошенническую схему пакетного заочного непрозрачного безальтернативного! голосования с целью возможной фальсифицировации итогов и продолжения "разграбления" СНТ дальше!

Обращение

Уважаемые собственники земельных участков и домов, расположенных в СНТ Зелёная зона!

10 лет без смены Правления и председателя
10 лет без выполнения взятых обязательств

В течение длительного срока, порядка десяти лет, в нашем СНТ из года в год не меняется руководство, не происходит ротация управленческого аппарата, которым берутся обещания по улучшению инфраструктуры СНТ и не выполняются взятые обязательства. Наши собрания давно уже не собирают необходимого кворума, для принятия законных решения, как это предусмотрено Федеральными Законами РФ и Уставом нашего СНТ.  Отчётность,  как по проведённой работе, так и по финансам, носят декларативный характер, и люди, обязанные обеспечить финансовый контроль за поступлением и расходованием средств, выбираются не нами, а тем же Правлением, которое и обязано отчитываться. В результате, мы и имеем то, что имеем, а по факту – полный развал хозяйственной деятельности, и множество проблем юридического, экономического и социального характера.

10 лет без объяснения
почему мы заплатили за геодезию 14500 рублей
вместо возможных 3500 рублей

    За десять лет, проведена за наши средства приватизация, повлекшая за собой десятки конфликтов из-за не объективности очерченных границ, и безответственного отношения подрядной организации аффилированной с руководством нашего СНТ, которое нам всем конкретно указывало - к кому следует обращаться за этой платной услугой. Всем известно, что при коллективной заявке на геодезические работы садовод может заплатить только за две точки вместо четырёх, о чём Креденцова умалчивает по понятной причине или просто оказалась человеком не сведущим в столь важном вопросе. Итог - 14500-3500=11000 рублей, кому отданы и зачем ОТЧЁТА до сих пор нет!
В результате дома стоят на дорогах и общественной территории, границы между соседями прошли не по существующим заборам, а как было удобно проектировщикам, получившим деньги и не вышедшим для промеров на места. Однако эта работа на каждом собрании ставится во главу угла, как особое достижение все прошедшие годы. А конфликты зреют, и проблемы при кап. строительстве растут как снежный ком.

Разве ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ СНТ 2012 года, это заслуга Креденцовой и членов правления?

Всем садоводам нашего товарищества известно, что Креденцова очень хотела провести электричество за 70000 - 80000 рублей с каждого участка, о чем она настоятельно говорила на последнем очном собрании 2012 года в ДК района Некрасовка, но вот не задача, нашлись честные активные люди в нашем СНТ, это Мила и Пётр, которые смогли, не смотря на препятствие в лице Креденцовой, которая очень хотела заработать на нас по 40000-50000 рублей с каждого, оформить возможность законного подключения к электросетям всего за положенные 550 рублей!!! Вопрос, почему Креденцова присваивает себе данное СОБЫТИЕ?
Электрификация так же проведена не лучшим образом, столбы в ряде случаев установлены на частках собственников, без согласования с ними. К тому же, мы на сегодняшний день, платим по максимальному тарифу за свет, не смотря на отсутствие у нас подведенного к участкам газа. А это является причиной существенного завышенного тарифа и увеличенных трат каждого из нас. Спросите, кто этот вопрос должен был согласовать с энерго сбытовой компанией от имени всех нас?  Да, да - наш Председатель СНТ, которому мы платим зарплату, оплачиваем связь, и транспортные расходы за работу 8 часов в неделю.   А теперь это будет делать каждый индивидуально, собирая справки и бумаги, тратя свои время и деньги. И на это будет потрачено тысячи часов и десятки тысяч рублей.

ЧАСОВНИ НЕТ, где деньги и земля?

Много лет назад нам были обещаны нынешним руководством СНТ и часовня и выделение участка для служащих в ней, многие из нас заплатили на эти цели различные взносы. Очевидно, были свободные земли, участки под эти цели. Где часовня, где, кому и кем проданы эти земли? Мы не будем углубляться в суть вопроса о распределении свободных участков, однако и эта тема многим известна. На многие вольности по обороту земли и финансам, можно было бы смотреть сквозь пальцы, если бы ситуация хоть как-либо менялась в лучшую сторону. Из того, что мы на сегодня имеем, можно сделать вывод, что или Руководство СНТ не может выполнять свои функции, либо не хочет, либо это конкретный заказ заинтересованных  структур в понижении рыночной стоимости нашей недвижимости, для дальнейшего её выкупа по заниженной цене.

Искусственное уменьшение количества членов СНТ, кому это выгодно и зачем.

Сообщаем, численность членов СНТ уменьшилась за время нынешнего руководства на 35%, люди голосуют деньгами против творящегося беспредела. Продаются участки с оплаченными долгами и правом занять место члена в СНТ, но группой Креденцовой выставлен необоснованный незаконный финансовый барьер - 30000 рублей, в качестве вступительного взноса, он по Уставу СНТ идёт на организационные расходы, которые никто не собирается обосновать, так как это не возможно! Такие расходы могут составлять от силы 500 или 1000 рублей, не более.
Нас ожидают не лучшие времена - "Пререизбранный Председатель" СНТ собирается подавать в суд, на не желающих оплачивать творящееся беззаконие, как на членов СНТ, так и на собственников не вошедших в СНТ по очевидным причинам. В этом случае людей вынудят платить в 2-3 раза большие суммы. При этом оплату юристов, «выбивающих» деньги, будут осуществлять за счёт текущих поступлений членов СНТ на хозяйственные нужды.
Мы видим, расходование поступающих средств осуществляется крайне не эффективно, почитайте внимательно отчёты и планы расходов на текущий период. Вы их не прочтёте, а  почему – их нет в открытом доступе, как не было и в предыдущие годы. Иначе вы смогли бы сопоставить что откуда и почём.
Примечание: Все документы на сайте СНТ и в интернете, скан-копии Устава, Проект протокола "заочного" голосования предосталены не Креденцовой, а нами, ИННИЦИАТИВНОЙ ГРУППОЙ. Это было сложно, так как Креденцова всячески препятствует появлению такой информации.

Не эффективность правления Креденцовой = минус 380 000 рублей из семейного бюджета каждого!

В результате не эффективного управления, каждый собственник СНТ при обустройстве коммуникаций потратит на отопление, воду и канализацию примерно на 380 000 рублей больше, чем при централизованных затратах. То есть, если число домов составит хотя бы 530, дополнительные затраты составят свыше 200 миллионов рублей. Готовы ли вы своим молчанием подарить эти деньги? Или вам готово компенсировать эти затраты не дееспособное бывшее руководство СНТ. Зайдите и спросите их! Они готовы с Вами общаться до 1 августа текущего года, как они заявили, проводя "заочно-отчетное" выборное, без альтернативное голосование.

10 лет без дорог, воды, газа, освещения, интернета, канализации и с пожароопасной обстановкой.

Это ещё одна насмешка над нами. Выборы могут быть заочные (в ряде исключительных случаев – ледоход, удаленность чумов в тундре и т.д.), но как можно заочно отчитаться? 
Вопрос: Нужно ли нам такое руководство СНТ?  А ведь Правлению СНТ даны большие полномочия, и при его финансовой не состоятельности по своим обязательствам, на его имущество (читайте – на наше!) могут поступить исковые требования и произвестись изъятие.
Прошедшие десять лет доверия к нынешнему руководству  – это слишком большой кусок нашей жизни, и периода, что бы выполнить взятые на себя обязательства.
Вам будут снова обещать, и уговаривать подождать.
Вы к этому готовы? Тогда продолжайте молча не ходить на собрания, не высказывать  своё мнение и позицию. Ждите, когда за вас всё решат, как это сделали с колхозными землями и тысячами предприятий принадлежавших нам по закону.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ СНТ "ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА"
26 августа 2017 года

Если  Вы против бездарного Правления, потерявшего наше доверие, команда профессионалов, в различных областях – финансах, строительстве, юриспруденции, администрировании, из числа собственников земли и домов СНТ, готова взять на себя организационную работу по строительству дорог, проведению газа, воды, канализации, в соответствии с действующими законными нормами и требованием цивилизованного общества. Так как, живут большинство людей во всём мире.
Мы расширим список нового Правления СНТ, пополнив его за счёт собственников земельных участков СНТ Зеленая зона, которым будет предложено вступить в СНТ за 1000 рублей вступительного взноса, если претендент обладает необходимой квалификацией, знаниями, и опытом для выполнения вышеперечисленных задач, или имеет существенные административные ресурсы в сетевых и сбытовых компаниях, а так же в управлении администрации города Люберцы. Мы готовы применять новые механизмы управления, используя современные средства коммуникации и общения с каждым членом СНТ в режиме реального времени по средствам открытых форумов в Интернет, и созданного сайта нашего СНТ. Мы не ставим задачу - получить дивиденды от улучшения облика нашего СНТ в материальном плане, мы хотим, что бы все собственники и наши соседи пользовались плодами цивилизации, и  наше СНТ приобрело достойный облик, как и окружающие нас территории.

МЕСТО И ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ "ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА", РЕГЛАМЕНТ, ПРОЕКТ ПРОТОКОЛА, КАНДИДАТЫ В ПРАВЛЕНИЕ  БУДУТ ОПРЕДЕЛЕНЫ И ПРЕДСТАВЛЕНЫ НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ ЗА МЕСЯЦ ДО МЕРОПРИЯТИЯ! 

ИННИЦИАТИВНАЯ ГРУППА июнь 2017 года.

Уведомление о проведении 26.08.2017 общего выборного собрания членов СНТ «Зеленая зона» в очной форме

Отчетно-выборное собрание 29 апреля 2017 г. не состоялось из-за фактически ненадлежащей организации такого собрания прошлым правлением СНТ «Зеленая зона».

Так, организация и информирование членов товарищества о проведении собрания проводились с грубейшими нарушениями всех процедур (в том числе нарушены сроки), а протокол такого собрания не может служить основанием для замены формы голосования на заочную (нарушение пункта 10.17 Устава СНТ «Зеленая зона»).

Таким образом, в настоящее время, а именно с 10.06.2017, в связи с истечением полномочий ранее действующих органов управления СНТ и саботажем Правления СНТ «Зеленая зона» в лице Креденцовой Т.Н., выраженном в неорганизации (несвоевременной организации) общего собрания для выборов органов управления СНТ, «сломаны все механизмы» управления товариществом: не избран председатель, члены правления, ревизионной комиссии, комиссии по соблюдению законодательства, не определены уполномоченные представители.

Обозначенные факты указывают на неспособность председателя правления Креденцовой Т.Н. организовать очное голосование, руководить товариществом и элементарно общаться с органами местного самоуправления городов Москва и Люберцы, что также подтверждается плачевным состоянием финансовых и хозяйственных дел в СНТ. Процветает тотальная коррупция (земельные участки на протяжении продолжительного времени раздаются «росчерком пера» «бывших» органов управления СНТ без проведения общего собрания. Организован захват власти в СНТ группой лиц, не имеющих полномочий посредством якобы проведенного заочного голосования. Безвластие более двух лет.

Не желая терпеть подобное положение дел, большая часть активных членов СНТ, а также лиц, имеющих участки на территории СНТ в собственности (согласно пункту 4.2 и пункту 5.1.6 Устава СНТ «Зеленая зона» тоже являющимися членами товарищества), чьи интересы оказались затронуты, создали инициативную группу СНТ «Зеленая зона», которая предлагает следующий выход из создавшейся ситуации:

1. Восстановить органы управления и контроля товариществом путем проведения очередного очного выборного общего собрания 26 августа 2017 года в 15.00, в соответствии с пунктом 10.7 Устава СНТ «Зеленая зона», со следующей повесткой:

 Избрание председателя общего собрания СНТ «Зеленая зона»;

 Определение нового юридического адреса СНТ «Зеленая зона»;

 Определение количественного состава правления СНТ «Зеленая зона»;

 Избрание членов правления СНТ «Зеленая зона»;

 Избрание председателя правления СНТ «Зеленая зона» из числа избранных членов правления СНТ «Зеленая зона»;

 Определение количественного состава ревизионной комиссии СНТ «Зеленая зона»;

 Избрание членов ревизионной комиссии СНТ «Зеленая зона»;

 Избрание председателя ревизионной комиссии СНТ «Зеленая зона» из числа членов ревизионной комиссии СНТ «Зеленая зона»;

 Определение срока полномочий и количественного состава комиссии по контролю за соблюдением законодательства СНТ «Зеленая зона»;

 Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства СНТ «Зеленая зона»;

 Избрание председателя комиссии по контролю за соблюдением законодательства СНТ «Зеленая зона» из числа членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства СНТ «Зеленая зона»;

 Избрание уполномоченных СНТ «Зеленая зона», исходя из утвержденной пропорции 1 из 15 членов СНТ «Зеленая зона».

Предложения по кандидатам необходимо направлять по адресу: г. Люберцы, СНТ Зеленая зона, д. 451 в срок не позднее 05.08.2017 для своевременного формирования максимально полной повестки общего собрания с информацией о кандидатах.

Рассмотрение иных вопросов будет осуществляться в кратчайшие сроки после их дальнейшего сбора, обобщения и изучения новым правлением СНТ «Зеленая зона».

2. Место проведения общего собрания СНТ «Зеленая зона» на специально организованной площадке для собрания возле участка №451.

3. Оповестить Администрацию городского округа Люберцы о проведении собрания и пригласить на мероприятие их представителя.